寫字樓多為高層和超高層建筑

　　內(nèi)部業(yè)態(tài)復(fù)雜

　　且集員工餐飲、住宿、娛樂為一體

　　企業(yè)產(chǎn)權(quán)及主管部門較多

　　監(jiān)管責(zé)任缺失

　　加之轉(zhuǎn)讓更替快、裝修更新頻率高

　　火災(zāi)危險(xiǎn)性極大

　　每天都在寫字樓工作的您

　　是否真的了解相關(guān)的消防知識(shí)？

　　消防安全隱患

　　01

　　消防安全管理責(zé)任不明確

　　同一建筑有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人的，未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或未明確統(tǒng)一管理人，對(duì)共有部分的消防安全實(shí)行統(tǒng)一管理；承包、租賃或者委托經(jīng)營的，未明確各方消防安全責(zé)任。

　　02

　　違規(guī)改造、裝修

　　未依法辦理改造、裝修消防安全手續(xù)，導(dǎo)致防火分區(qū)、安全疏散及消防設(shè)施不符合消防安全規(guī)范要求。擅自停用、遮擋、損壞消防設(shè)施、器材。違規(guī)進(jìn)行電氣焊或切割作業(yè)。

　　03

　　違規(guī)設(shè)置室內(nèi)隔斷

　　違規(guī)設(shè)置集體宿舍、“群租房”。違規(guī)采用易燃可燃夾芯彩鋼板設(shè)置房間隔斷或搭建房屋。違規(guī)設(shè)置夾層，其材質(zhì)不滿足規(guī)范要求，未增設(shè)相應(yīng)消防設(shè)施。

　　04

　　擅自改變建筑使用功能

　　經(jīng)營性場所與原建筑設(shè)計(jì)使用功能不符。避難層（間）被占用或擅自改變用途。

　　05

　　管道井、電纜井管理不到位

　　管道井、電纜井內(nèi)堆放雜物、違規(guī)住人。橫向、縱向孔洞及電纜橋架未按要求進(jìn)行防火封堵。

　　06

　　違規(guī)使用燃?xì)?/p>

　　違規(guī)使用瓶裝液化石油氣等氣體燃料。燃?xì)夤芫€、燃?xì)庥镁叩姆笤O(shè)、安裝等不符合相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。廚房排油煙罩設(shè)施、排油煙管道未定期檢查清洗或未采取防火措施。

　　07

　　建筑外墻保溫材料管理不到位

　　采用易燃可燃外墻保溫材料，保溫材料老化、破損、裸露，未張貼警示標(biāo)志。

　　08

　　安全疏散管理不到位

　　占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道和消防車登高操作場地。電動(dòng)自行車或其蓄電池違規(guī)在樓梯間、門廳內(nèi)停放或充電。未按規(guī)定配置安全疏散設(shè)施和指示標(biāo)志，或未保持完好有效。

　　09

　　消防設(shè)施管理不到位

　　未按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)等或未保持完好有效。未按規(guī)定配置消防器材或未保持完好有效。消防控制室人員未持證上崗，或?qū)?yīng)急處置流程不熟悉。

　　防火措施

　　對(duì)于寫字樓業(yè)主、使用單位來說

　　寫字樓業(yè)主及使用單位應(yīng)明確多產(chǎn)權(quán)、多業(yè)主建筑物各主體的消防安全責(zé)任，確定責(zé)任人統(tǒng)一管理共用疏散通道、安全出口、消防設(shè)施和消防車通道。對(duì)外承包、租賃或委托經(jīng)營管理時(shí)，應(yīng)在合同中明確消防安全責(zé)任。

　　辦公樓在進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)依法辦理改造、裝修消防安全手續(xù)，嚴(yán)禁擅自改變?cè)ㄖO(shè)計(jì)使用功能，嚴(yán)禁采用易燃可燃夾芯彩鋼板設(shè)置房間隔斷或搭建房屋，嚴(yán)禁違規(guī)設(shè)置員工宿舍。進(jìn)行電氣焊作業(yè)必須經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批手續(xù)，且作業(yè)人員必須持證上崗，遵守安全操作規(guī)程。

　　室內(nèi)公共場所禁止吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆品。不在門廳、樓道、管道井、電纜井等處堆放雜物，自覺維護(hù)疏散通道、消防車通道、安全出口暢通。嚴(yán)禁占用避難層。

　　電動(dòng)車應(yīng)當(dāng)停放在安全地點(diǎn)，嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或者為電動(dòng)車充電。嚴(yán)禁電動(dòng)車及其電池上樓、入室。在充電時(shí)應(yīng)在集中充電處充電，不要過長時(shí)間充電。

　　嚴(yán)禁違規(guī)使用瓶裝液化石油氣等氣體燃料。燃?xì)夤芫€、燃?xì)庥镁叩姆笤O(shè)、安裝應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，廚房內(nèi)的排油煙罩設(shè)施、排油煙管道應(yīng)定期進(jìn)行清洗。

　　加強(qiáng)對(duì)電氣線路和用電設(shè)備檢查維護(hù)，按標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)電氣線路并進(jìn)行穿金屬管或阻燃型PVC管保護(hù)，安裝漏電保護(hù)開關(guān)，做到人走電斷，嚴(yán)禁私拉亂接臨時(shí)電線，嚴(yán)禁使用大功率電器。

　　對(duì)于物業(yè)管理單位來說

　　應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求設(shè)置消防控制室和微型消防站，并配備值班人員和消防器材。消防控制室應(yīng)實(shí)行二十四小時(shí)值班制度，每班不少于兩人，值班人員應(yīng)持證上崗。

　　配足配齊消防設(shè)施器材，并保持完好有效。同時(shí)需找具備建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽定消防維保合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　定期對(duì)用火用電、施工改造、油煙管道、防火分隔、安全疏散等風(fēng)險(xiǎn)隱患開展防火檢查；落實(shí)每日防火巡查制度，做好巡查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患。

　　對(duì)外墻保溫防護(hù)層出現(xiàn)破損開裂、脫落，或未將保溫材料完全包覆的，要及時(shí)修繕。

　　“火眼”可視圖像早期火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)是應(yīng)急管理部天津消防研究所歷時(shí)七年，研制成功的 一種利用視頻圖像分析技術(shù)、識(shí)別算法、能夠同時(shí)探測火焰和煙霧進(jìn)行識(shí)別，做到10秒內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)。

　　“火眼”視頻圖像火災(zāi)探測技術(shù)（以下簡稱“火眼”技術(shù)）利用已經(jīng)現(xiàn)有安裝的各種室內(nèi)監(jiān)控?cái)z像頭的實(shí)時(shí)圖像，采用具有先進(jìn)算法的計(jì)算機(jī)圖像模式識(shí)別技術(shù)，能夠?qū)崟r(shí)探測監(jiān)控區(qū)域可能產(chǎn)生的火焰和煙霧。

　　“火眼”系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)

　　“火眼”技術(shù)在原理上與傳統(tǒng)火災(zāi)探測方式完全不同。圖像火災(zāi)探測是利用計(jì)算機(jī)模式識(shí)別技術(shù)，當(dāng)監(jiān)控的視頻圖像中出現(xiàn)火焰或煙霧圖像時(shí)，計(jì)算機(jī)通過特征識(shí)別就能快速準(zhǔn)確的判斷出火災(zāi)，并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。而傳統(tǒng)的感溫或感煙探測器通常要等到處于探測器位置的空氣溫度或煙霧濃度達(dá)到報(bào)警閾值后發(fā)出報(bào)警信號(hào)。因此，相對(duì)于傳統(tǒng)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，圖像火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)具有很多獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

　　“火眼”火災(zāi)自動(dòng)探測監(jiān)視報(bào)警系統(tǒng)兼容性高，可直接接入各類視頻監(jiān)控系統(tǒng)，加載簡單、操作方便，可大幅降低消防安全管理成本。該系統(tǒng)采用兩套獨(dú)立的圖像識(shí)別技術(shù)，可同時(shí)識(shí)別火焰和煙霧，對(duì)陰燃和明火能快速識(shí)別并報(bào)警，相比傳統(tǒng)點(diǎn)型探測器長達(dá)幾分鐘的探測時(shí)間，“火眼”可在10秒內(nèi)報(bào)警，有效探測速度極快。該系統(tǒng)抗干擾能力強(qiáng)，可有效抵御光源、場景及人為因素干擾，精確判定起火位置，也可以實(shí)時(shí)儲(chǔ)存火災(zāi)報(bào)警圖片，為消防員及火調(diào)人員判定起火點(diǎn)和起火原因提供原始數(shù)據(jù)，已廣泛應(yīng)用于文博、煙草、電力、通訊、銀行、石油化工、機(jī)場、鐵路、軌道交通、商場、倉儲(chǔ)物流和綜合市場等行業(yè)。

　　“火眼”系統(tǒng)產(chǎn)品詳細(xì)介紹：18630173315